Onderzoek, geteld op 18-09-2026
Hoe oud is jouw wijk?
In 12 van de 16 Amsterdamse wijken die we telden, is minstens driekwart van de panden gebouwd vóór 1971: de periode waarin houten paalfunderingen gangbaar waren. De oudste wijk is de Grachtengordel (mediaan bouwjaar 1745), de jongste IJburg (mediaan 2008).
- Panden geteld
- 124.962
- Wijken
- 16
- Methode
- Eigen telling uit de BAG
- Vóór 1900
- 1900 – 1944
- 1945 – 1970
- Na 1970
- Overig (periodes onder 1%)
Rechts: mediaan oorspronkelijk bouwjaar. Klik op een wijk voor wat dit betekent bij verbouwen.
Bekijk als tabel
| Wijk | Panden | Mediaan bouwjaar | Vóór 1900 | 1900 – 1944 | 1945 – 1970 | Na 1970 | Overig (periodes onder 1%) | Gebouwd t/m 1970 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Grachtengordel | 3.510 | 1745 | 78% | 14% | 1,5% | 6,5% | 0% | 93,5% |
| Jordaan | 3.636 | 1903 | 47,5% | 31% | 1,8% | 19,8% | 0% | 80,3% |
| De Pijp | 6.096 | 1904 | 41,8% | 51,6% | 0% | 5,4% | 1,2% | 93,8% |
| Oud-West | 5.430 | 1904 | 32,6% | 57,7% | 0% | 9,4% | 0,3% | 90,6% |
| Westerpark | 5.059 | 1915 | 17,5% | 62,2% | 1,2% | 19% | 0,1% | 80,9% |
| Indische Buurt | 2.169 | 1924 | 0% | 68,3% | 0% | 31% | 0,7% | 69% |
| De Baarsjes | 6.019 | 1927 | 0% | 96,5% | 1,1% | 1,3% | 1,1% | 97,7% |
| Oud-Zuid | 11.951 | 1928 | 7,5% | 87,4% | 2,1% | 2,4% | 0,6% | 97% |
| Watergraafsmeer | 8.731 | 1928 | 1,4% | 64,1% | 21,7% | 12,9% | 0% | 87,2% |
| Rivierenbuurt | 5.827 | 1932 | 0% | 92,4% | 4,1% | 2,7% | 0,8% | 96,5% |
| Tuindorpen in Noord | 12.977 | 1934 | 0% | 61,2% | 18,1% | 20,5% | 0,2% | 79,5% |
| Bos en Lommer | 4.438 | 1938 | 0% | 70,6% | 15,3% | 14,1% | 0% | 85,9% |
| Nieuw-West | 21.332 | 1960 | 0% | 0% | 59,3% | 39,8% | 0,9% | 60,2% |
| Buitenveldert | 3.308 | 1963 | 0% | 7,6% | 72,9% | 19,4% | 0,1% | 80,6% |
| Zuidoost | 19.891 | 1986 | 0% | 0% | 0% | 99,3% | 0,7% | 0,7% |
| IJburg | 4.588 | 2008 | 0% | 0% | 0% | 100% | 0% | 0% |
Wat het bouwjaar zegt over je verbouwing
Vóór 1971 gebouwd: een houten paalfundering is waarschijnlijk. Houten palen blijven goed zolang ze onder water staan; komen ze droog te staan, dan kunnen ze gaan rotten. Zakt je pand meer dan 3 mm per jaar, dan is funderingsonderzoek aan te raden. Ga je uitbouwen of optoppen, dan weegt de fundering zwaarder mee.
1900 tot 1944: de gordel met bouwblokken van de Amsterdamse School en jaren-30-woningen. Welstand kijkt hier vaak naar het hele blok: een dakkapel of opbouw moet passen bij de buren.
1945 tot 1970: de naoorlogse tuinsteden, zoals Nieuw-West en Buitenveldert. Vaak meer ruimte rond de woning, en gebouwd lang voordat de huidige isolatie-eisen golden. Ook hier is een houten paalfundering nog mogelijk.
Na 1970: houten palen werden daarna veel minder toegepast. In wijken als Zuidoost en IJburg gaan bouwvragen daardoor vaker over uitbreiden en verduurzamen dan over de fundering.
Per wijk staat de uitwerking op de wijkpagina's. Twijfel je over je eigen pand? Dat wordt uitgezocht bij een opname.
Hoe we hebben geteld
We hebben op 18-09-2026 alle panden met de status "in gebruik" opgehaald uit de BAG-API van de gemeente Amsterdam, per CBS-wijk. Van elk pand gebruiken we het oorspronkelijk bouwjaar. Panden waarvan het bouwjaar in de BAG onbekend is (een vaste standaardwaarde), tellen niet mee in de percentages.
Een wijk op deze site kan uit meerdere CBS-wijken bestaan; welke dat zijn, staat in de CSV. Periodes met minder dan 1% van de panden zijn in de telling niet apart genoteerd en staan samen onder "overig".
Een bouwjaar zegt iets over een wijk, niet over jouw huis. Panden zijn vaak later verbouwd of gefundeerd.
Naamsvermelding: "Grachtbouw, Bouwjaren per Amsterdamse wijk, eigen telling uit de BAG, 18-09-2026."
Verbouwen in een oud pand?
Bij de opname wordt ook gekeken naar de fundering en naar wat de gemeente op jouw adres toestaat. Daarna krijg je een offerte met alle posten apart.
Offerte aanvragen
1 van 6
Liever eerst praten? Bel 020 215 7887
Vragen
Vragen over de telling
Een vraag over de cijfers of je eigen pand? Stel hem in je aanvraag.
Hoe weet ik of mijn huis op houten palen staat?
Dat weet je pas zeker na funderingsonderzoek of uit oude bouwtekeningen. Het bouwjaar geeft een eerste aanwijzing: houten palen werden vooral vóór 1970 gebruikt. Lees ook funderingsherstel in Amsterdam.
Waarom is het mediane bouwjaar van de Grachtengordel 1745?
De helft van de 3.510 panden in gebruik in de Grachtengordel-wijken heeft in de BAG een oorspronkelijk bouwjaar van 1745 of ouder. Het bouwjaar in de BAG is het jaar van oplevering van het pand, niet van latere verbouwingen.
Wat telt als pand?
Een pand in de BAG is een gebouw of zelfstandig deel ervan, geen woning. Een portiekflat met acht woningen is één pand. Daarom zijn de aantallen lager dan het aantal woningen in een wijk.
Mag ik deze cijfers gebruiken?
Ja, onder de licentie CC BY 4.0: met naamsvermelding en een link naar deze pagina. De CSV staat hieronder.