Dakisolatie
Een schuin dak isoleer je aan de binnenkant tussen de sporen of aan de buitenkant bij een dakrenovatie. Bij een plat dak komt de isolatie bij voorkeur bovenop. Het dak is vaak de grootste warmtelek in een oudere bovenwoning.
Afbouw & onderhoud
Woning verduurzamen in Amsterdam
Je woning verduurzamen begint bijna altijd met isoleren: dak, gevel, vloer en glas, samen met goede ventilatie. Waar het kan, combineer je die maatregelen met een verbouwing die al gepland staat, zodat je niet twee keer overlast hebt. In Amsterdam kun je daarbij gebruikmaken van de gemeentelijke Extra isolatiesubsidie en de landelijke ISDE, mits je de volgorde van aanvragen goed aanpakt.
Offerte aanvragen
1 van 6
Liever eerst praten? Bel 020 215 7887
- Opname vóór de prijsDe offerte volgt na een bezoek aan je woning
- Garantie op het werkTermijn en voorwaarden zwart op wit in de offerte
- Vergunningcheck vóór de offerteEerst uitzoeken wat er op jouw adres mag
- Offerte met alle postenElke kostenpost apart, zodat je weet waar je voor betaalt
Onderdelen
Wat valt eronder
Spouwmuurisolatie
Heeft je gevel een lege spouw, dan kan die worden gevuld via kleine gaatjes in de voegen. Oudere panden hebben vaak massieve muren zonder spouw. Dan is binnenisolatie een optie, met extra aandacht voor vocht.
Vloer- en bodemisolatie
Met een kruipruimte kan isolatie van onderen tegen de vloer. Zonder kruipruimte kan isoleren vaak alleen als de vloer toch opnieuw wordt gelegd. Dat is een goed moment om het mee te nemen in een verbouwing.
Isolatieglas en kozijnen
Enkel glas vervangen door HR++ of triple glas scheelt veel warmteverlies en tocht. Of alleen glas volstaat of het hele kozijn eruit moet, lees je op onze pagina over kozijnen.
Ventilatie bij isolatie
Een beter geïsoleerd huis wordt ook luchtdichter. Zonder goede ventilatie krijg je vocht en schimmel. Ventilatie hoort daarom in het plan, niet als losse klus achteraf.
Kosten
Wat kost verduurzaming & isolatie? Dat hangt af van jouw huis.
Welke maatregelen je combineert, maakt het verschil. Een spouwmuur vullen is iets anders dan vloer, dak en glas tegelijk aanpakken. Je woningtype telt mee, en of je het meeneemt met werk dat je toch al laat doen. Dat laatste scheelt steigers en breekwerk.
Daarom staat hier geen vast bedrag. Je krijgt na de opname een offerte met de posten apart.
Aanpak
Zo gaat het werk
- 01
Energieadvies of label als basis
Een recent energieadvies laat zien welke maatregel het meeste oplevert. Voor de Amsterdamse subsidie heb je zo'n rapport ook nodig. Heb je het nog niet, dan vertellen we waar je het aanvraagt.
- 02
Plan en volgorde
Zet de maatregelen op volgorde van effect en logica. Isoleer je het dak, dan ook de ventilatie. Leg je een nieuwe vloer, dan isoleer je eronder.
- 03
Subsidie vooraf regelen
De Amsterdamse Extra isolatiesubsidie vraag je aan voordat het werk start. Daarbij heb je de offerte en de technische gegevens van het werk nodig.
- 04
Uitvoering door vakmensen
Beide subsidies vragen dat een bedrijf het werk uitvoert, niet jijzelf. Leg daarom vast welk materiaal met welke isolatiewaarde is gebruikt.
- 05
Oplevering en ISDE achteraf
Na afloop krijg je facturen, betaalbewijzen en foto's die je voor de ISDE-aanvraag bij RVO nodig hebt. Het isolatiewerk valt onder de garantie; termijn en voorwaarden vind je in de offerte.
Lokale kennis
Isolatiesubsidie in Amsterdam en de ISDE
Met de Extra isolatiesubsidie Amsterdam krijgen eigenaar-bewoners van eengezinswoningen, VvE's en VvE-leden maximaal € 2.500 per woning. Dat geldt voor isolatie, of voor ventilatie in combinatie met isolatie. Met biobased isolatiemateriaal komt daar een bonus van maximaal € 250 per woning bij. De woning moet een WOZ-waarde onder € 666.000 hebben in peiljaar 2024, en energielabel D tot en met G of minstens twee slecht geïsoleerde bouwdelen.
Let op de volgorde. De Amsterdamse subsidie vraag je aan voordat je begint, en de aanvraag moet vóór 1 juli 2028 binnen zijn. Het werk moet binnen 1 jaar na de verleningsbeschikking af zijn, uiterlijk vóór 31 december 2028. Voor een VvE of VvE-lid geldt de regeling alleen als de hele VvE een verduurzamingsadvies heeft. Je hebt een energieadviesrapport van maximaal vijf jaar oud nodig, of een energielabel uit 2024 of later. Een bedrijf met KvK-inschrijving moet het werk uitvoeren. De landelijke ISDE vraag je juist achteraf aan, binnen 24 maanden nadat de eerste maatregel is uitgevoerd en betaald. Voer je twee of meer maatregelen uit binnen 24 maanden, dan is het ISDE-bedrag hoger. Je mag de subsidies stapelen, zolang het totaal niet hoger is dan de kosten.
Woon je in een monument, dan gelden extra regels. Het Beleidskader Monumenten 2026 staat buitenisolatie op gevels alleen toe als de gevel niet aan de openbare ruimte grenst en geen monumentale waarde heeft. Binnenisolatie mag als monumentale interieuronderdelen niet worden aangetast. De gemeente heeft voor erfgoed een eigen Loket Duurzaam Erfgoed.
Veel gevraagd in: Bos en Lommer, De Pijp, Nieuw-West, Zuidoost
Vergunning
Heb je een vergunning nodig om te isoleren?
Isoleren aan de binnenkant of in de spouw is bij een gewoon woonhuis vaak vergunningvrij, maar controleer het altijd met de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Buitenisolatie op een gevel of een dak verandert het uiterlijk en kan wel vergunningplichtig zijn. Bij een monument is voor wijzigingen een omgevingsvergunning nodig, ook voor verduurzamen. Voor de Amsterdamse subsidie geldt: is er een vergunning nodig, dan regel je die zelf.
Lees de vergunningsregelsOfferte
Laat verduurzaming & isolatie doorrekenen
Vul in wat je weet. Je wordt gebeld of gemaild voor een opname op locatie, en daarna krijg je een offerte met de posten uitgesplitst.
- Vergunningcheck voor jouw adres
- Offerte met alle posten apart
Offerte aanvragen
1 van 6
Liever eerst praten? Bel 020 215 7887
Vragen
Vragen over verduurzaming & isolatie
Een vraag over verduurzaming & isolatie die hier niet staat? Zet hem in je aanvraag, dan komt hij bij de opname aan bod.
Wat kost verduurzaming & isolatie?
Welke maatregelen je combineert, maakt het verschil. Een spouwmuur vullen is iets anders dan vloer, dak en glas tegelijk aanpakken. Je woningtype telt mee, en of je het meeneemt met werk dat je toch al laat doen. Dat laatste scheelt steigers en breekwerk.
Moet ik de Amsterdamse subsidie aanvragen voor of na het werk?
Vooraf: je begint pas met het werk nadat je de aanvraag hebt ingediend. Dat is het omgekeerde van de ISDE, die je achteraf aanvraagt. Wie de volgorde omdraait, loopt de Amsterdamse subsidie mis.
Kan ik de Amsterdamse subsidie en de ISDE combineren?
Ja, de gemeente staat stapelen toe, zolang het totale subsidiebedrag niet hoger is dan de kosten van de maatregel. Plan het werk zo dat je voor beide regelingen de juiste papieren hebt.
Mijn huis heeft geen spouwmuur, kan ik dan isoleren?
Ja, maar dan meestal aan de binnenkant, met een voorzetwand of binnenisolatiesysteem. Dat kost binnen ruimte en vraagt goede aandacht voor vocht. Bij de opname wordt bekeken welke muren hiervoor geschikt zijn.
Mag ik isoleren als ik een appartement in een VvE heb?
Voor delen die van jou zijn vaak wel, voor gemeenschappelijke delen zoals dak en gevel beslist de VvE. De Amsterdamse subsidie kan voor VvE's en VvE-leden alleen als de hele VvE een verduurzamingsadvies heeft.
Waarom samen met een verbouwing verduurzamen?
Omdat vloeren, wanden of het dak dan toch al open liggen, waardoor isoleren minder extra werk en overlast geeft. Plan je een uitbouw, dakopbouw of nieuwe badkamer, neem isolatie dan mee in hetzelfde plan.
Waar begin je met het verduurzamen van je woning?
Begin met isoleren op plekken waar nog geen isolatie zit en waar je in de winter stookt. Daar lekt de meeste warmte weg. Een energieadvies laat zien welke delen dat in jouw huis zijn. Staat er al een verbouwing gepland, koppel de isolatie daaraan.
Welk btw-tarief geldt voor isoleren?
Je betaalt 9% btw over de arbeid voor het isoleren van vloer, muren en dak, als de woning ouder is dan 2 jaar. Het isolatiemateriaal zelf valt onder 21%. Ook sloopwerk vooraf en een nieuwe dakkapel vallen onder 21%. Vraag daarom om arbeid en materiaal als aparte posten in de offerte.
Mag je de spouw vullen als er vleermuizen in zitten?
Niet zomaar, want vleermuizen, gierzwaluwen en huismussen zijn beschermde soorten. Onder de natuurregels in de Omgevingswet mag je een spouw waar ze nestelen niet zonder meer dichtmaken. Laat eerst uitzoeken of er dieren zitten, bijvoorbeeld met een eDNA-test. Plan het isoleren pas daarna.