Sloop en afvoer van de oude badkamer
Tegels, sanitair en eventueel de dekvloer gaan eruit en worden afgevoerd. In een woning van vóór 1994 wordt eerst onderzocht of er asbest in zit.
Verbouwing & renovatie
Badkamer renoveren in Amsterdam
Een badkamerrenovatie in Amsterdam gaat in zijn geheel in één offerte: slopen, leidingen verleggen, waterdicht maken, tegelen en sanitair plaatsen. Je hebt dus niet apart een loodgieter, tegelzetter en elektricien nodig. In een appartement stem je vooraf af met de VvE, want afvoer en vloer zijn daar vaak gemeenschappelijk.
Offerte aanvragen
1 van 6
Liever eerst praten? Bel 020 215 7887
- Opname vóór de prijsDe offerte volgt na een bezoek aan je woning
- Garantie op het werkTermijn en voorwaarden zwart op wit in de offerte
- Vergunningcheck vóór de offerteEerst uitzoeken wat er op jouw adres mag
- Offerte met alle postenElke kostenpost apart, zodat je weet waar je voor betaalt
Onderdelen
Wat valt eronder
Leidingwerk en afvoer
Nieuwe waterleidingen, afvoeren op het juiste afschot en zo nodig een andere plek voor douche of toilet. Het afvoerpunt in de vloer bepaalt veel van wat mogelijk is.
Waterdicht maken
Onder de tegels komt een waterdichte laag in douchehoek en vloer. Je ziet dat na oplevering niet meer terug, maar het is wel het deel waar je niet op moet besparen.
Tegelwerk, sanitair en ventilatie
Wand- en vloertegels, inloopdouche of bad, toilet, meubel en kranen. Er komt voldoende afzuiging, zodat vocht niet in muren en plafonds trekt.
Elektra en verwarming
Verlichting, stopcontacten op veilige afstand van water, en een radiator of elektrische vloerverwarming. Alles in dezelfde planning.
Kosten
Wat kost badkamerrenovatie? Dat hangt af van jouw huis.
Het verleggen van leidingen kost meestal meer dan het tegelwerk zelf. Verplaatst het toilet of de douche, dan moet de vloer open. Verder tellen het formaat van de tegels, de hoogte waarop je betegelt en of er een goede afvoer en ventilatie liggen.
Daarom staat hier geen vast bedrag. Je krijgt na de opname een offerte met de posten apart.
Prijsindicaties staan op de pagina over badkamer renovatie kosten.
Aanpak
Zo gaat het werk
- 01
Opname en wensen
Bij de opname wordt de ruimte opgemeten en bekeken waar leidingen en afvoer lopen. Ook komt aan bod hoe je de badkamer wilt gebruiken.
- 02
VvE en asbest checken
In een appartement is toestemming van de VvE nodig als het werk aan afvoer, leidingen of vloer komt. Laat bij een oudere woning asbest vooraf inventariseren.
- 03
Ontwerp en materiaalkeuze
Je kiest tegels en sanitair; daarna wordt gecontroleerd of het past bij afvoer, vloerhoogte en draagkracht. De offerte is per onderdeel uitgesplitst.
- 04
Sloop en installatiewerk
Eerst slopen, dan leidingen en elektra, dan de waterdichte laag. Pas daarna wordt er getegeld.
- 05
Tegelen, plaatsen en opleveren
Tegelwerk, kitwerk, sanitair en een laatste controle op lekkage. Op het werk zit garantie, met termijn en voorwaarden in de offerte.
Lokale kennis
Een badkamer renoveren in een Amsterdams appartement
Veel Amsterdamse woningen zijn appartementen in een gebouw met een VvE. Dat verandert de badkamerrenovatie. Afvoerleidingen en dragende delen in de vloer zijn vaak gemeenschappelijk, en daar mag je niet zonder toestemming van de vergadering aan werken. Wie dat wel doet, is aansprakelijk voor de schade. Kijk daarom vooraf in je splitsingsreglement en meld de verbouwing bij het bestuur.
In oudere panden speelt asbest. Materialen van vóór 1994 kunnen asbest bevatten, en als eigenaar ben je verantwoordelijk voor het laten verwijderen. Meestal mag je dat niet zelf doen en schakel je een gecertificeerd bedrijf in, dat ook de sloopmelding doet. Laat dat onderzoeken voordat de sloop begint.
Werken in de stad betekent ook: afval afvoeren zonder container voor de deur, of met een objectvergunning die je minimaal 7 werkdagen vooraf aanvraagt. In een bovenwoning zonder lift worden sloop en aanvoer van tegels en sanitair zo gepland dat de trap zo min mogelijk dagen bezet is.
Vergunning
Heb je een vergunning nodig voor een nieuwe badkamer?
Of je voor een nieuwe badkamer een vergunning nodig hebt, hangt af van je woning en wat je verandert. Zekerheid geeft alleen de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Gaat het om een rijksmonument, dan heb je voor veel wijzigingen ook binnen een vergunning nodig. Bij asbest in een woning van vóór 1994 is een sloopmelding verplicht; die doet de asbestverwijderaar. En in een appartement heb je toestemming van de VvE nodig als je aan gemeenschappelijke delen komt, zoals de standleiding of de vloer.
Lees de vergunningsregelsOfferte
Laat badkamerrenovatie doorrekenen
Vul in wat je weet. Je wordt gebeld of gemaild voor een opname op locatie, en daarna krijg je een offerte met de posten uitgesplitst.
- Vergunningcheck voor jouw adres
- Offerte met alle posten apart
Offerte aanvragen
1 van 6
Liever eerst praten? Bel 020 215 7887
Vragen
Vragen over badkamerrenovatie
Een vraag over badkamerrenovatie die hier niet staat? Zet hem in je aanvraag, dan komt hij bij de opname aan bod.
Wat kost badkamerrenovatie?
Het verleggen van leidingen kost meestal meer dan het tegelwerk zelf. Verplaatst het toilet of de douche, dan moet de vloer open. Verder tellen het formaat van de tegels, de hoogte waarop je betegelt en of er een goede afvoer en ventilatie liggen. Op onze kostenpagina staan prijsindicaties per project.
Hoe lang duurt een badkamerrenovatie?
Reken voor een complete badkamer op gemiddeld twee tot drie weken. Een kleine badkamer van maximaal 4 m² is met een snelconcept in ongeveer vijf werkdagen af. Droogtijden van dekvloer en waterdichte laag bepalen of dat lukt. Vraag na de opname om een planning per dag, zodat je weet hoe lang je zonder douche zit. Wat de onderdelen kosten, lees je bij badkamer renovatie kosten.
In welke volgorde gaat een badkamerrenovatie?
De volgorde ligt vrijwel vast: slopen, leidingen en elektra, waterdicht maken, tegelen en als laatste het sanitair. Elke laag dekt de vorige af, dus wat achter de tegels zit, moet eerst goed zijn. Asbestonderzoek en een eventueel akkoord van de VvE regel je vóór de eerste sloopdag. Wil je weten hoe dat voor jouw badkamer uitpakt, vraag dan een offerte aan.
Welk btw-tarief betaal je over een badkamerrenovatie?
Bijna al het werk aan een badkamer valt onder 21% btw. Ook het betegelen van wanden valt onder dat hoge tarief. Plafond stucen en schilderen vallen bij een woning van meer dan 2 jaar oud onder 9%. Welke posten waaronder vallen, staat uitgewerkt op de pagina wat kost een badkamerrenovatie.
Kan de douche of het toilet op een andere plek?
Vaak wel, maar het hangt af van waar de afvoer loopt en hoeveel afschot mogelijk is. Bij een houten vloer of een gemeenschappelijke standleiding is de ruimte kleiner. Dat wordt tijdens de opname bekeken.
Heb ik toestemming van de VvE nodig voor mijn badkamer?
Ja, zodra je aan gemeenschappelijke delen komt, zoals afvoerleidingen in de vloer of dragende muren. Alleen sanitair en tegels vervangen binnen je eigen appartement valt daar meestal niet onder. Je splitsingsreglement geeft uitsluitsel.
Wat als er asbest in de badkamer zit?
Dan laat je het verwijderen door een gecertificeerd bedrijf, dat ook de sloopmelding doet. Dat moet vóór de sloop gebeuren. Asbest kan zitten in materialen van vóór 1994.
Wie regelt de tegels en het sanitair?
Wie tegels en sanitair levert, leg je per project vast in de offerte. Koop je zelf, controleer dan vooraf of maten en aansluitingen kloppen. Bespreek dat bij de opname.